tisdag 5 oktober 2010

Fribiljetter och mängder med grus.

Nu har vi betalat för 400 ton grus (ca 12 lastbilslaster) utöver de 180 ton som ingår i entreprenaden enligt offerten. Visserligen har jag hört att markarbetet brukar sticka iväg men 100 000 kr bara för extra grus, var nog i mastigaste laget.

OK, det blir väldigt bra och EB Villagrunden gör ett mycket bra arbete. Marken lutar nu bort från huset och tanken är att allt regnvatten ska rinna bort mot skogen och vidare i diket mellan skogen och tomten. För att detta nu ska fungera måste dom höja upp vårt hus en halv meter och då går det åt några skopor grus.

Viktigt också att inte vatten från vår tomt rinner ner mot granntomterna men det ska entreprenören lösa. Eventuellt med ett litet dike så att vattnet rinner bort mot vägen. Hoppas dom gör ett bra arbete med tanke på framtida grannsämja!

En något tråkig punkt har varit att markentreprenören använt vårt (?) grus till att fylla upp på en av de fortfarande obebyggda granntomterna för att ha som uppställningsplats för sina husvagnar.

Jag har ju ingen lust att finansiera grus som tippas någon annanstans än på vår tomt! Detta ska vi lösa och det är klart att vi inte ska betala för det säger Erik som är markentreprenör, men detta har inte varit så tydligt fram tills idag!

Undrar hur många ton vi ska räkna bort här
(250 kr/ton)?

Erik känns som en ärlig person och jag känner mig trygg i detta men det har vållat en del huvudbry, jag lägger hellre energi på framåtriktade saker.  


När vi gick igenom posten ikväll låg ett kuvert från Anders på Fiskarhedenvillan med fribiljetter för hela familjen till Hem och villamässan i Älvsjö (140 kr/ biljett), tack för det Anders!

Utöver detta var det massor med dokument att gå igenom inför leveranserna som ska komma snart. Bl a utrustningslista över en massa byggsaker, jag förstod inte så mycket eftersom det var en massa byggtermer. Roligt var det däremot att titta igenom konstruktionsritningarna där detaljer i husbygget framgick.

Gäsp, nu känns ögonlocken tunga jag säger godnatt!

lördag 2 oktober 2010

Grunden börjar komma på plats.

Nu har grundelementen börjat komma på plats. Lite bilder tagna lite här och där, känns roligt att gå runt i huset och känna sig för, t ex nu står jag vid diskbänken, här kommer TV:n vara, öppna spisen här och så...

Grunden uppe till vänster och granntomten till höger.
Ett avrinningsdike ska få plats där också!




 


Utbyggnaden i vardagsrummet. Här kommer utgången
till altanen vara till vänster i bild.

Här syns utbyggnaden i vardagsrummet.
 

Här kommer vi ha stenlagd altan.




Bland högarna därborta kommer garaget vara 

Skogliga åtgärder

Bakom vår tomt finns ju en riktig skog. Tyvärr skymmer den kvällssolen en aning samt att den är tät, gammal och nästintill ogenomtränglig. En dag ringde jag till Mona på Haninge kommun för att fråga om jag fick avverka några meter in i skogen. Det gick naturligtvis bra. Vi pratade vidare om att jag önskade att kommunen öppnar upp lite så att det blir en glänta mellan våra tomter och skogen.

man ser ju inte skogen för alla träd ; )

Det gick bra, hon bad mig kontakta Peter Svedberg angående detta. Här gick jag dock in i en betongvägg. Efter några mail och telefonsamtal till mobilsvar fick jag aldrig något svar och månaderna gick. Till slut tröttnade jag och började avverka lite själv!

Idag var det en härlig höstdag med frisk luft och sol, jag bestämde mig för att ta en skogspromenad för mig själv i skogen bakom tomten. Plötslig såg jag en lapp uppspikad på ett träd (höger bild). Kommunen informerar om att man nu i höst kommer avverka träd mellan våra tomter och skogen. Efter att ha läst, log jag för mig själv och promenerade nöjt vidare efter att ha tagit del av den positiva informationen.



En bild tagen från fotbollsplanen, till vänster om själva målet skymtar vår tomt!

Lekplatsen, mellan enplanshusen därbakom kommer det stå en Morkulla, vår Morkulla.

 <><>
<><>
Grillplatsen, vårt bygge pågår bakom de två husen närmast i bild.




















fredag 1 oktober 2010

Referenser...

Igår kväll fick jag ett telefonsamtal från en person som bygger ett Fiskarhedenhus i Tullinge, en porfyren. Han undrade om vi var nöjda med vår kvalitetsansvarige. Lika bra att skriva några rader om våra leverantörer utöver Fiskarhedenvillan.

Som kvalitetsansvarig har vi Tom Cidell och jag är mycket nöjd med honom. Ursprungligen var mina förväntingar på en "KA" att han skulle vara den som håller oss i handen under hela byggprocessen, så är det ju naturligtvis inte. En KA ska säkerställa att alla byggnormer följs, genom att ställa vissa krav och se till att dessa följs.

Vad gäller herr Cidell så känner jag att jag nyttjat hans tjänster utöver vad som är avtalat. Jag har ofta använt honom som bollplank i frågor som ligger helt utanfr hans åtagande, det känns bra. Det är dock alldeles för tidigt att uttala sig över hela åtagandet eftersom vi precis påbörjat själva bygget men det känns mycket bra så länge.

EB Villagrunden från Dalarna gör själva mark- och grundarbetet åt oss. Dom känns också mycket bra och framförallt riktigt duktiga, kvalitetsmedveta och snabba hantverkare som verkar kunna sin sak. Kostnaden stack visserligen iväg men det var vi själva som ville ha utförandet på ett speciellt sätt vilket gör att kostnaden blir därefter. Jag känner att jag endast behöver beskriva på ett ungefär vad jag vill, Erik på EB Villagrunden förstår direkt och lägger själv till några förslag. Återigen klingar den positiva daladialekten "Jadå, det fixar vi"!

Jag är mycket nöjd och kan fram till denna "waypoint" klart rekommendera både kvalitetsansvarig och grundentreprenören!

lördag 25 september 2010

Full fart på markarbetet!

Igår fick jag förklarat för mig av Anders på Fiskarhedenvillan varför det behövs så mycket fyllnadsgrus. Det är ju eftersom vi vill att marken som huset står på ska slutta ner mot skogen. Till detta behöver husgrunden vara på en meters höjd över vägen. Det förklarar varför vi måste betala extra för massorna. Borde ha listat ut det själv kanske men hade jag fått en förklaring direkt av entreprenören så hade det inte uppstått några frågetecken.

Idag var jag och Linus iväg till tomten för att lämna av lastpallar och två sängar som vi plockat sönder, detta ska bli ett temporärt vedförråd som ska klara vintern. Men oj vad förvånade vi blev då vi kom ut, mark- och grund entreprenören har verkligen legat i.




Linus i Köket
 


Linus vid diskbänken i köket
 


Äntligen kan vi köra in bilen på tomten, precis där kommer vi ha infarten till garaget!
 






Linus vid markisoleringen som ligger och väntar. Känns tryggt att entreprenörerna bor i husvagnar precis vid tomten. Just nu i helgen var dom hemma i dalarna!
  

måndag 20 september 2010

Första spadtaget!

I fredags kom elskåpet, jag och Agnes åkte ut på kvällen för att hämta skåpnyckeln. Nu har vi el på tomten!


Under helgen ännu mer skogsarbete. Jagade runt halva Haninge efter en ny motorsågskedja eftersom den gamla var helt slut. Nitlott på Bauhaus, Coop och Biltema. Jag och Sebastian åkte ut ändå och fortsatte jobba. Känner lite panik nu eftersom markentreprenören kommer nästa vecka för att bl a röja bort alla stubbar. Vi upptäckte att byggherren (jag) byggt ett stort vedförråd precis ovanför tre rejäla stubbar. Bara att flytta ca 5 kubik ved till en annan plats. Sebastian gjorde en mycket bra insats!
(Notering, sågkedja funnen idag måndag på Claes Ohlsson - företaget från Dalarna)

Saken är den att stubbar från lövträd fortsätter leva (till skillnad mot barrträd) och kommer skjuta nya skott från stubben. 

På bilden syns stubbarna knappt men det rör sig om ca 50 -70 stycken, gissar jag?







I dag var jag ute på kvällen och träffade snickaren på tomten. Vi skrev kontrakt på byggåtagande 1-5 enligt Fiskarhedenvillans standardavtal.

Även markentreprenören var på plats och hade redan ställt sina maskiner på tomten.

En mindre trevlig överraskning
var att markentreprenören säger att offerten vi fått från Fiskarhedenvillan är underoffererad. Det behövs ca 200 ton grus som fyllnadsmaterial till grunden och vi måste betala 50 000 kr mer. Detta är tyvärr inget ovanligt. Entreprenören arbetar i princip heltid åt Fiskarhedenvillan (Se texten på grävarmen).

Ikväll skrev jag ett mail till Fiskarhedenvillan om hur dom ställer sig till detta. Jag har naturligtvis räknat utifrån att en seriös leverantör håller sig till offererade priser, dessutom säger lagen att en offert är juridiskt bindande. Nåväl, jag avvaktar svar från Fiskarhedenvillan i detta?

Ikväll togs första spadtaget då Markentreprenören "kände lite på marken".

(vänster bild) Vattenanslutningsröret som låg under marken är lokaliserad. 



På bilden till höger syns vattenanslutningen sticka upp och på marken ligger även elkabeln, båda låg under jord.

För mig var det ett "Första Spadtag" idag och vi borde egentligen firat med pompa och ståt, tyvärr lyste blåsorkestern, champagnen och pressuppbådet med sin frånvaro. Ämnet för skålen som ska utbringas vid middagsbordet på fredag kväll är dock säkrad! 

tisdag 14 september 2010

Slutfas i "förstudien"!

Nu börjar det hela ta fart.

Entreprenadkontrakten har kommit från Fiskarhedenvillan. Efter lite frågor fram och tillbaka ser det ut som att beloppen stämmer. Tyvärr en hel del onödiga slarvfel som felaktig adress, telefonnummer, slutleveransdatum som suger lite onödig energi. Dock känner vi oss stärkta av att vi nu står så nära startdatum för bygget efter alla dessa förberedelser.

Imorgon kväll träffar jag mark- och grundentreprenören (jag har ett hundratal frågor känns det som), på måndag snickaren. Allt på vår nya tomt!

På fredag ställer Vattenfall dit byggström, vilket gör att jag funderar på att köpa en kompostkvarn för att mala ner alla grenar efter avverkningen istället för att bränna upp!

Kan tillägga att det är en pirrig känsla som nu smyger sig på, det känns jättespännande och samtidigt skönt att få komma igång och börja se det hela ta form. Det är nu ett år sedan vi tittade på tomten för första gången och började denna "förstudie". Många kvällar och diskussioner om val av hus, var det ska stå, vilket garage, planlösning, massor med kommunikation om priser, alternativa lösningar, myndigheter, försäkringar samt papper hit och dit.

Om allt går enligt plan säger vi upp hyresavtalet i Brandbergen om ca tre månader (+tre månaders uppsägningstid)!

Förhoppningsvis blir det lite mer bilder här på bloggen då bygget börjar.