Idag var det en milstolpe, vi hade byggsamråd. Detta har man efter att bygglovet är beviljat men behövs för att få tillstånd till att påbörja själva bygget.
Jag och vår kvalitetsansvarige träffade byggnadsnämnden på Haninge kommun. Mötet var trevligt och avslappnat men efter ett tag gick det runt i huvudet på mig. Mängder med frågor såsom: finns arbetsmiljöplan, kontrollplan, vilka entreprenörer, finns byggfelsförsäkring, färdigställandeskydd, teknisk beskrivning, bygganmälan ska lämnas in, hur ska lägeskontroll genomföras, utstakning m.m. Tur att kvalitetsansvarig fanns med och kunde ta de flesta frågorna.
Bygget fick inte klartecken eftersom vissa viktiga saker saknades och måste kompletteras:
- Byggfelsförsäkring saknas,
Detta är dock på gång, Anders på Fiskarheden har skrivit ner en offertförfrågan till Byggaranti AB. Denna behöver dock kompletteras, därefter skriver jag under den och skickar till försäkringsbolaget. Inväntar offert och tecknar försäkringen!
- Energiberäkning saknas
Hur mycket ström kommer gå åt för uppvärmning och ventilation? Anders på Fiskarheden har redan beställt en sådan och den tas fram i skrivande stund (hoppas jag)
- Färdigställarförsäkring saknas
Om en entreprenör går i konkurs, vem slutför? Nu är detta inte aktuellt i vårt fall eftersom vi inte betalar förrän entreprenören gjort sitt, dessutom håller vi i de 10 sista % tills efter slutbesiktning. - Trodde jag ja!
Det gick dock inte, regler är regler och är till för att följas punkt slut! Här kommer Fiskarhedenvillan gå in med bankgaranti för entreprenörerna vilket kommunen kommer godkänna. Mycket bra tycker jag och är tacksam för detta!
- Intyg geoteknisk undersökning
En geotekniker måste ut och göra en undersökning ifall pålning kommer behövas och i så fall hur den ska genomföras. Detta underlag blir instruktion för markentreprenören. Jag får snabbt ett telefonnummer till en geotekniker av Anders på Fiskarheden. Han har redan stämt av med geoteknikern om att denne kan ställa upp vecka 36. Jag måste dock själv beställa detta formellt!
Punkterna måste bockas av och intyg på ovanstående ska skickas in till kommunen innan bygget kan börja. Vår kvalitetsansvarige hjälper till med detta.
Känner mig mycket nöjd med Anders och Fiskarheden för snabb respons och bra stöd! Redan ett par timmar efter att jag informerat honom om "restlistan" får jag svar om hur vi går vidare och att han ordnar detta.
Generellt är jag nöjd med byggsamrådet eftersom jag lärde mig mycket. Nu var det tvåhundra andra punkter men inget som måste åtgärdas direkt utan mer av karaktären "tänk på detta innan ni..."
Klockan är nu 23:30 och jag känner mig rätt slut, Godnatt!
