Listan nedan skulle underlättat för oss om vi gjort en sådan direkt, inte minst för att förstå vad som väntar och därefter lägga förväntningarnapå rätt nivå, kanske kan någon annan få användning för detta?
Hursomhelst har vi delat in dessa steg i följande aktiviteter (Som var för sig är ett delprojekt och värd en egen sida att skriva om).
1) Tomt
Val av tomt, (läget, sol, kommunikationer, trafikstört/natur, skola, affärer, byggförutsättningar-detaljplan och geotekniska frågor, markundersökning - krävs sanering?)
2) Avtal
Upprätta avtal och betala handpenning för tomt
3) Hus
Val av hus, krav från detaljplan, pris, estetik, planlösning, storlek m.m. I just vårt fall köper vi tomt av Fiskarheden under förbehållet att vi köper ett hus av dom. Köper man enbart tomt ser jag det som ett jätteprojekt att välja husleverantör och det offertarbete som stundar, det slipper vi som tur är men det är ändå jättesvårt att bestämma hustyp. I detta steg gjorde vi en del besök hos familjer som köpt hus av Fiskarheden som ställde upp med att visa oss sina hus. Stort tack för det!
4) Köpekontrakt för byggnad(er)
Teckna kontrakt för hus och garage, angivet pris gäller 6 månader from detta datum och klockan börjar "ticka"!
5) Ritningar
Exakt placering på tomt, invändig och utvändig husritning, garage, planlösning, öppen spis, fönster, tillbyggnad etc. Här får man skissa själv och när man är hyfsat nöjd skickar man underlaget till Fiskarhedens arkitekt som tar fram en ritning. Baserat på denna får man offert, efter en stund...!
6) Bygglovsansökan
En stor milstolpe, nu vet vi exakt hur huset kommer bli, färg på tak, var öppna spisen ska stå m.m
Tiden fram tills nu är hektisk, dels ökar priset på byggnad och entreprenad ju längre fram bygget genomförs och dels vill man ju komma till skott! Nu kan vi dock ta en liten paus medans vi väntar på att ansökan blir godkänd. Här passar vi på att pyssla lite med tomten, hugga lite träd och rensa ogräs
Det är sånt här vi killar ska hålla på med egentligen!
Här befinner vi oss idag den 10 juli!
7) Ordna kvalitetsansvarig
Inför byggsamrådet måste en kvalitetsansvarig finnas. Ska man fråga husleverantören eller välja en helt opartisk? Vi kommer välja det senare!
8) Byggsamråd
Så snart bygglovet blivit godkänt har man möte med kommunen, kvalitetsansvarig och byggherren (jag). Här ska teknisk byggbeskrivning lämnas in till kommunen och vi får klartecken till bygget! Den tekniska byggbeskrivningen fick vi samtidigt med ritningarna från Fiskarheden.
9) Tillverkningsorder
Ett besök hos Fiskarheden i Borlänge där man får se, känna och klämma på lister, dörrar, trappa, handtag, kranar etc samt möte med köksarkitekt för att exakt bestämma alla detaljer. Baserat på detta tecknas tillverkningsordern vilket är en detaljerad specifikation/beställning av alla detaljer. Huset levereras ca 10 veckor efter att tillverkningsordern skrivits. Eftersom vi här får reda på leveransdatum, innebär detta att bokning med entreprenörer nu kan ske. Vi kommer träffa köksarkitekten samt Anders i augusti. När vi ändå är i Borlänge tänkte vi kombinera med en liten semester, vi har aldrig varit i Dalarna!
10) Bygg-genomförande
Ännu något abstrakt för oss, vi får se hur denna aktivitet fortlöper. Här bävar jag lite inför all koordinering mellan entreprenörer. Aktiviteten kan säkert delas in i separata delar men i skrivande stund är det för tidigt att uttala sig om!
11) Slutbesiktning
En vacker dag så...!
