Det blev en Morkulla, eller?

När du ska köpa en ny bil, kanske du vill ha en taklucka, vinterdäck, dragkrok och den lite starkare motorn samt skinnklädsel. Du pratar med säljaren och får svaret om att takluckan går på 9000 kr och dragkrok 5000 kr. Baserat på detta gör du ditt val! Får du svaret att takluckan kostar 39 000 kr extra väljer du förmodligen bort den. Så är det inte när man köper hus!

Om vi tar bort väggen här och gör en utbyggnad här, skulle det vara riktigt bra. Undrar vad det kostar? Räkna inte med att du får snabba svar, säljaren ska räkna på det, material, arbetskostnad m.m Det tar sin tid...

Man kan ju köpa ett helt färdigt hus av en husleverantör som har moduler som koncept. Du väljer ett hus och har du tur får du kanske välja ett spegelvänt alternativ, that´s it! I en tillbehörslista väljer du därefter olika tillbehör.

Riktigt så är det inte med Fiskarheden, visserligen har man en tillbehörskatalog med priser men konceptet bygger på att du utgår från ett standardhus men du får modifiera i princip som du vill. Det gjorde vi och släppte loss kreativiteten. Notera att om man vill, väljer man naturligtvis ett standardhus och nöjer sig med det!

Vi fastnade för Fiskarhedens Morkullan:

Nu efter månader av velande fram och tillbaka, skissande i Microsoft Paint och Powerpoint, utstakningar i gamla huset som fick agera prototyp, besök i andra familjers hus som köpt av Fiskarheden har vi slutligen bestämt oss. Vi har utgått från en Morkullan men blåst ut inredningen och valt en öppen planlösning. Tagit bort balkongen samt byggt ut vardagsrummet.

Till vänster Morkullan original,





.....nedan vår variant.

Vet inte om man kan säga att det är en Morkulla längre men nöjda som tusan är vi, dessutom har det varit riktigt roligt att få designa sitt hus precis som man vill. Tyvärr har det dragit ut på tiden så det är "på håret" att de ursprungliga priserna kommer gälla, vi får se?

Vi lämnade slutligen in bygglovsansökan och ritningarna till kommunen. Firade denna milstolpe med god mat och dryck på fredagskvällen!

Efter ett par veckor ringde jag till bygglovskontoret för att fråga hur det gick. Handläggaren berättade att vi har "plats nr. 7 i kön" och erbjöd sig att titta på det vi lämnat in.

Han blev plötsligt tyst i telefonen och sa lågmält, att "- detta får ni inte igenom"! Takvinkeln är ju 35 grader och maximalt tillåtna är 27 grader. Dessutom är bygghöjden för hög eftersom ni har takkupa. Nu kan man ibland göra avsteg om takkupan är max 1/4-del av taklängden men er takkupa är ju 1/3-del av taklängden. "- Detta kommer ni aldrig att få igenom, ni får välja ett annat hus helt enkelt!"

Jag blev alldeles tom inuti, matt, mållös och all energi rann ur mig. Vi avlutade samtalet och jag kände mig nedstämd. Efter allt arbete med att skapa vårt drömhus måste vi börja om från början!

Efter en stund kom ilskan, det var naturligtvis husleverantörens fel! Dom borde ju känna till vilka regler som gäller och designa mitt hus utifrån detta. Jag kontaktade Fiskarheden direkt och berättade vad som hänt. Anders på Fiskarheden sa att han ska prata med arkitekten och återkomma.
Vi kände att vi ville hoppa av, kliva av hela affären och köpa något färdigt på hemnet istället.

Den kvällen var det rätt tyst hemma vid middagsbordet och barnen lade sig tidigt!

Nedstämd och förberedd på alternativ att kliva av det hela och dra oss ur. Dagen efter pratade jag med med Anders på Fiskarheden. Anders hade redan pratat med arkitekten och berättade på sitt sjungande dalmål om att detta inte var något problem, det här löser vi lätt. Han fortsatte, "-vi höjer bara upp väggarna på övervåningen så löser vi takvinkeln". Genom att ta bort takkupan (som nu inte behövs om vi får högre väggar) löser vi problemet med för hög byggnadshöjd. Vi kommer få ett tvåvåningshus istället för 1 3/4. Prismässigt innebär det ingenting! Arkitekten gör om ritningen utifrån dessa nya förutsättninger och vi skickar snabbt in en uppdatering så vi inte tappar vår köplats!

Samtidigt som jag smälte detta och fick in skärpan på situationen kännde jag en glädje sprida sig ut i kroppen. Det var inte kört, tvärtom får vi dessutom ett större hus än vi utgick från!

Anders ska skicka den nya ritningen med post så vi har den imorgon, därefter upp på byggkontoret och lämna in den!

Solen skiner igen, "vind i seglen"!

Varför bygga nytt?

(Bild på vårt gamla hus)

Vi är en trebarnsfamilj som tidigare bodde i en villa i Vega, Haninge. Efter att ha bott i Vega i nästan 10 år kände vi att vi ville ha förändring. Ungefär som att möblera om men mycket större. Det gick inte att göra så mycket mera projekt på huset än vad vi gjort. Det går alltid att förbättra men vi kände oss lite oentusiastiska till att lägga ner massor av tid och energi på detta. Samtidigt ska Sebastian nu börja sjätte klass och det politikerna lovat sedan länge står helt still, nämligen att Måsöskolan ska byggas ut till att även omfatta högstadium. Detta medför att Sebastian måste börja åka buss till Handen fr.o.m nu i höst. Detta var vi inte så pigga på, har hört från andra föräldrar att ungarna hänger i Haninge centrum på håltimmarna...

Vi har sedan länge drömt om att bygga hus själva. Tänk att själv få bestämma husets utformning, var köket ska vara, disposition av rum, var huset ska stå på tomten, val av garage etc! Vi har letat tomt rätt länge men hittade aldrig något riktigt bra. Antingen ligger det på vischan eller trafikstört, antingen kollektiva kommunikationer vid tomtgränsen (med kissnödiga tonåringar vid busshålplatsen på fredagkvällarna på väg från en förfest) eller hållplatsen flera km bort, en bergknalle eller i en skuggig grop så grannarna kan titta ner på oss när vi grillar. Hittar man något vettigt till slut så är prislappen hutlös! Dessutom har jag sedan länge drömt om att få bo lantligt med ett växthus och höns på tomten nära skogen!

Så en dag snurrade vi med bilen i Tungelsta och föll pladask för en fin tomt.

Tomten var på 1500 kvm (rymmer lätt växthus och hönshus), plan och gränsar mot en riktig skog. Avstånd till skola (åk 1-9) är ca 400 m. Avståndet till litet centrum och Pendeltåg är ca 400 m - Perfekt!

Det visade sig att tomten ägs av Fiskarhedenvillan som säljer till ett vettigt pris under förutsättning att man köper själva huset av dom. Efter att ha tittat på alternativa hus slog vi till. Dagen innan vi skrev på kände vi att vi ville åka ut och titta på tomten en sista gång innan vi skrev på. Det var vinter och rekordmycket snö. När jag tittar på tomten ser jag att något rör sig på gränsen mellan tomten och skogen, en stor älgko med kalv lufsar fram.

Jag tittar på Jessica med ett stort leende och hon ler nickande tillbaka, saken var avgjord, vi åker hem och skriver på!

En tidig bild där Jessica och Sebastian går omkring på vår nya tomt. Hinkarna har vi placerat ut för att resonera kring hur huset ska stå, garagets placering och olika storlekar på olika hus. En hink i varje hörna!)






(Sommarbild, däremellan kommer vårt hus stå)

Nej, vad har du gjort - försök dra dig ur!!!

Jag ringde en bekant som byggde ett nytt hus för fyra år sedan i Haninge för att fråga om han kunde rekommendera en kvalitetsansvarig...

Jag möttes av en reaktion jag inte väntade mig, det var fredag kväll, vi satt med ett glas vin och njöt av helgen som stod inför dörren. Vi var positiva till vårt nya bygge men möttes av följande:

- Nej, vad har du gjort, försök dra dig ur! Det kanske kommer kosta dig 100 000 kr men det är det värt, du anar inte vilka bekymmer du har dragit dig på. Problemet är att du inte har någon motpart!

Grundläggaren som gjutit avloppet till WC-stolen mitt i badrummen kommer skylla på att ritningen varit svårtolkad och den som gjort ritningen kommer säga att ritningen är rätt. Vems är felet? Plattan är redan gjuten och avloppet sitter där det sitter med avloppsröret på plats men på fel ställe.

Visst, stäm snickaren i domstol men allt han äger är en rostig gammal bil och två borrmaskiner, han går i konkurs och startar om med nytt firmanamn!

Försök dra dig ur medans du kan!

Problemet är att alla skyller på varandra och man saknar motpart! Snickaren säger att väggen var sned när den levererades från leverantören. Leverantören säger att att den var rak men att snickaren slarvat, så vems är felet? Leverantören är dessutom rädd om relationen med snickaren, annars har dom ingen som kan montera ihop deras andra leveranser!

Min vän säger återigen, försök dra dig ur!

Han säger att idag, fyra år senare sitter han med ett nytt hus som har 147 anmärkningar i protokollet som är fel och som ska åtgärdas men han saknar motpart, vem ska åtgärda dessa 147 punkter, snickaren, leverantören eller golvläggaren?

Alla skyller på varandra och ingen tar på sig skulden!

Nu har han köpt hus av Kungshus, vi har ju skrivit avtal med Fiskarheden som har bra referenser av dem vi träffat!

Säg åtminstone att du bara har en motpart, fortsätter han. Säg inte att du har flera avtal med varje underleverantör. Säg att du har ETT avtal med EN leverantör som är totalansvarig för allt så du slipper allt trassel som vi haft!

- Tyvärr, säger jag. Jag har ett avtal med Fiskarheden om husleverans och därefter offerter från Fiskarheden för åtaganden som andra ska göra!

"Fan, du anar inte vad du gett dig in på!" Säger min vän.

För gud skull, försök dra dig ur! Lägg tiden på att vara med familjen, du anar inte vad många nätter vi legat i sängen och förtvivlat pratat om hur vi ska lösa saker och ting istället för att leva ett vanligt familjeliv, avslutar han samtalet!

Efter detta funderar jag mycket över vad jag gett mig in i, vad har vi gjort egentligen?

Tärningen är kastad och vi har gett oss in i leken, nu gör vi vårt bästa och ser till att segla skutan i hamn!

Varför blogg?

Varför ännu en blogg om bygga hus?

Det finns mängder av bloggar om husbyggen, så varför ännu en? Jo, jag vill skriva om sådant som vi undrade över när vi skulle bygga hus, hur ska avtalen se ut, hur gör man en trädgård av en ogräsmark, vad är byggsamråd, vilka fallgropar går de flesta in i och så vidare. Förhoppningsvis kan denna blogg vara en hjälp och samling av erfarenheter för andra som bygger hus. Jag tänkter skriva detta allteftersom arbetet fortskrider...

Varför jag skriver detta själv är för att det ska vara en slags dagbok, när jag tittar på detta om tjugo år ska jag kunna blicka tillbaka på utmaningarna som vi ställdes inför vårt husbygge och förhoppningsvis skratta åt det!