Vems fel är det?

Jag har lite dåligt samvete över att det inte skrivits på bloggen men tiden har helt enkelt inte räckt till. Det tar mycket mer tid att komma i ordning än man kan tro. Allt ska packas upp, lampor monteras, badrumsskåp (i vårt fall köpte vi dessa själva) ska upp, plocka skräp på tomten och annat som behövs för att det ska kännas som ett hem.

Det som tar mycket energi är alla diskussioner om besiktningsanmärkningarna, att vi håller inne för mycket pengar i förhållande till de fel vi hittar samt att reda ut vems felet är.

Här följer ett exempel taget ur besiktningsprotokollet:
"14 Klädvård v4 Rörfördelare: tät slitsbotten samt läckage indikator saknas"

Denna besiktningsanmärkning avser ett utrymme i tvättstugan där alla rör från golvvärmen samlas. Utrymmet finns bakom en lucka i väggen. Om något av rören/kranarna börjar läcka, ska inte detta kunna rinna ner under golvet och orsaka fuktskador. Dessutom ska ett litet plaströr monteras från detta utrymme och ut på golvet i tvättstugan. Uppstår ett läckage ska vatten rinna ut på tvättstugegolvet och ner i brunnen vilket skvallrar om att en vattenläcka uppstått.

Arbetet består enligt uppgift i att fylla igen utrymmet med flytspackel, borra ett litet hål och stoppa in en plastpip som överskottsvatten kan rinna ut genom. Inte speciellt avancerat tycker jag och jag skulle nog kunna göra det själv men gäller då alla försäkringar eftersom jag inte är behörig?

Det åligger tydligen kakelentreprenören att upprätta detta men dom gjorde inte det vid det tillfället dom var på plats eftersom snickaren inte hade gjort upp en tillräckligt stor öppning. Anledningen var att luckan inte hade levererats från Fiskarhedenvillan. Efter tre veckor har jag fortfarande inte fått svar om vem som ska åtgärda felet. För min del innebär det telefonsamtal, vänta på svar, skicka mail e.t.c. Sådant suger energi och ibland känner jag att det hade gått snabbare att fixa en del saker själv.

Vi hittar fortfarande en del nya småfel som vi vill få åtgärdade och en del saker uppstår vartefter. T ex har fogen mellan tröskeln och klinkers släppt i tvättstugan. Jag kan dock nämna att merparten av de fel vi hittar är av kosmetisk karaktär.

Jag har nu efterhand även reflekterat över att jag stundtals varit lite ledsen över att vissa saker inte blivit gjorda och klandrat snickaren för detta men att det egentligen berott på att leveranserna från Fiskarhedenvillan inte kommit i tid. Ska man nu lämna förslag över förbättringsområden till leverantören, är det leveranser av material som inte alltid kommit enligt plan. Det har dock aldrig varit någon diskussion ifall vi redan fått materialet eller inte, saknas något ringer jag upp och dom tar genast hand om det så inget ont där. Dock har jag medlidande med entreprenörerna som åker ända ut hit för att utföra ett arbete och så visar det sig att materialet inte kommit eller att det inte är komplett...

Jag har fått en del personliga meddelanden från läsare av bloggen via gästboken. Det är roligt att många läser bloggen och att den kan vara till nytta för andra som ska eller precis börjat bygga. Jag har bl.a fått frågor om hur vi gör när vi håller inne pengar då entreprenörer inte är klara eller pga besiktningsanmärkningar. Framförallt vill jag hänvisa till ABS09 som är det avtal man upprättar eller refererar till. Där står att man håller inne den summa som motsvarar vad det skulle kosta att åtgärda bristerna.

I vårt fall håller vi inne de belopp besiktningsmannen föreslagit. I de fall bristerna åtgärdas men kanske inte alla, betalar vi av den summa som motsvarar det de åtgärdat.

IKEA
Vi hade mycket gamla möbler tidigare men med tre barn har slitaget varit stort och dessutom tröttnar man på gamla möbler. När vi ändå flyttar in i ett nytt hus ville vi inte ta med allt gammalt utan gjorde oss av med en hel del. Nu var det således dags att köpa nya sängar, skrivbord, bokhyllor, stolar m.m.

Vi hyrde en släpkärra på OK och spenderade en heldag på IKEA. Släpet blev proppfullt och vi var inte hemma förrän 21:30 efter att ha ätit pizza på väg hem. Det var så mycket att jag tog ledigt dagen efter för att börja montera.

Acklimatisering

Nu börjar vi "landa"...

En hel del material saknas såsom handtag till köksluckor, garderober, täljstenar till öppna spisen m.m. Vi har ca 80 besiktningsanmärkningar som ska åtgärdas och dialog förs med entreprenörerna om det ska ordnas eller inte samt ifall det är deras fel eller någon annans... Stundtals känns det som något onödiga diskussioner när det finns tydliga gällande avtal vi skrivit på.

I dessa lägen har jag blivit rekommenderad av flera att hålla inne en del av fakturabeloppet tills anmärkningarna är åtgärdade.

Fiskarhedenvillan ställer upp på ett utomordentligt sätt och stöttar i alla typer av frågor!

T.ex. hittade vi två repor på vardagsrumsfönstrerna och utan att diskutera säger Göran på Fiskarhedenvillan att om vi inte är nöjda så skickar dom ner ett gäng för att byta ut fönstrerna, det är viktigt att vi som kunder är nöjda. Jag måste återigen ge en eloge till Fiskarhedenvillan, utan dom hade vi nog varit gråhåriga vid det här laget!

För övrigt är det mycket att hålla reda på. Brandbergenlägenheten är urstädad och nycklarna tillbakalämnade. Nibe måste få in ett dokument senast 14 dagar efter installation, flyttkartongerna ska lämnas tillbaka till Flyttpoolen, skräp ska slängas etc.

Vi var heller inte helt nöjda med besiktningen och klagade till besiktningsmannen. När jag berättade det för Robert (besiktningsmannen) så kom han dagen efter hem till oss på sin fritid för att reda ut ev. missförstånd. Det kändes bra och vi gick igenom en mängd detaljer. Vi får även värdefull information om lite juridiska spörsmål samt vilka sätt man bör tillämpa för att åtgärda en del brister. T ex ska hårdvax användas för att åtgärda skador på parkett.

Eftersom tomten är en leråker och så snart det regnar fastnar det lerkockor under barnens skor, känner vi att vi måste göra något NU!

Vi har anlitat hantverkare för att lägga marksten. Jag hade kunnat göra det själv men tider räcker inte till och dessutom är 200 kvm rätt mycket...

Han är riktigt duktig och dessutom riktigt noggrann. Häromdagen kom jag hem och såg att det inte hade hänt någonting trots att han varit här hela dagen. Det visade sig att han inte var nöjd med lutningen och fick lägga om 60 kvm... Detta tyder på god kvalitetskänsla och så länge det är fast pris får han hålla på hur länge han vill, bara slutresutlatet blir topp!

Igår var sotarmästaren här för att slutbesiktiga öppna spisen och skorstenen. Takstegen fick en del anmärkningar som snickaren får fixa. Däremot fick själva spisinstallationen beröm för utomordentligt goda värden under tryckprovet.




















På kvällarna njuter vi av skogsljuden, inga motorer hörs utan bara tjatter från fåglarna i skogen. Jag fortsätter grilla med ved istället för grillkol och njuter av den härliga rökta smaken man får vid ved-grillning. Den gamla grillen hade gjort sitt och vi har skaffat en ny Amerikansk "Smokey BBQ", smaka bara på ordet...!

Strul!

Jag hade egentligen tänkt att avsluta bloggen med att vi nu flyttat in och "de levde lyckliga i alla sina dagar..." Tyvärr är det inte riktigt så, det känns som att problemen nu hopar sig och det blir en massa onödiga diskussioner kring de besiktningsanmärkningar vi hittar.

Under slutbesiktningen var inte takstegarna på plats vilket bl.a medförde att den takbesiktning vi betalat för inte kunde genomföras. Under slutbesiktningen fanns ingen entreprenör närvarande. På plats fanns Anders Herrdin från Fiskarhedenvillan, besiktningsmannen och undertecknad. Under slutbesiktningen identifierades ca 80 anmärkningar. De flesta var mindra saker som borde vara lätta att ågärda.

Det saknades vissa komponenter, exempelvis handtag till köksmöbler, täcklister och lite annat. Innertaket som var färdigmålat från fabrik höll inte måttet och måste målas om en gång till på plats! Fiskarhedenvillan har ställt upp på ett bra sätt och åtar sig att åtgärda de brister som påtalats utan diskussion, detta upplever jag som proffsigt!

Köksfläkten var inte monterad m.m.

Själva besiktningen i sig får inga superbetyg, efter slutbesiktningen hittar vi dagligen små saker som egentligen borde identifierats vid själva besiktningen vilket känns lite trist. Jag har begärt en ombesiktning för att få med ytterligare anmärkningar som besiktningsmannen missat. De saker han hittade hade vi nog hittat själva. Dock är det lättare att hävda ifall anmärkningarna är inom tolerans eller inte om en opartisk besiktningsman gör utlåtandet. Dessutom har han lämnat utlåtande om hur stort belopp vi bör hålla inne för respektive entreprenad vilket hade varit omöjligt för mig att själv uppskatta, det motiverar kostnaden!

I ett sådant läge önskar man dessutom att entreprenörerna visar lite serviceanda och svarar med att dom snarast ska ta tag i anmärkningarna och åtgärda direkt. Grane VVS har visat på mycket god anda och svarat med att dom kommer åtgärda alla brister så snart som möjligt, inget tjafs!

Flest anmärkningar hade snickarentreprenören men visade god vilja genom att fyra man kom första dagen för att påbörja åtgärder. En del blev ordnat men en hel del kvarstår... Bilden visar hur takstegen monterats.

















Alltec elektriska Sundborn var den enda som klarade sig helt utan anmärkningar, bra gjort Jonas!

Andra exempel är när entreprenörerna börjar ifrågesätta ifall skadorna uppkommit efter att dom varit här. Sådant känns inte direkt uppmuntrande, snarare upplever jag det som hånfullt!

Sedan tillkommer naturligtvis alla de egenkontroller som ännu inte levererats!

För tillfället känns det lite beklämmande, vi har flyttat in och de skavanker vi anmärker på vill jag ska åtgärdas så fort som möjligt. Vi vill ju börja njuta av att ha flyttat in i vårt nya hus!

Mitt i allt detta är det deklarationsdags med special om försäljning av vårt gamla hus, lämna tillbaka flyttkartonger, trassla med Akelius för att lämna tillbaka lägenhetsnycklarna, städfirman som slarvat med städningen m.m.
Som grädde på moset har någon backat in i vår bil som fått skador på kofångaren!

På kvällen roade sig Agnes och jag med att plantera ett stort antal solrosor i små plastkrukor för att förgylla den kommande sommarsäsongen!

Kompostering och gott miljötänk bör ju uppmuntras av kommunen, eller?

Varning för att anmäla innehav av kompost till kommunen för att få nedsättning av sopavgiften med 300 kr per år!

Vi sedan tidigare alltid komposterat bl.a matavfall för miljöns skull men även för att ha bra gödsel för växter på tomten. Dessutom får man ca 300 kr rabatt på sophämtningsavgiften per år.

Klart vi ska kompostera här också!


Jag har dammat av den gamla varmkomposten som legat under en pressenning på vår tomt i Tungelsta och ska sätta igång. För att få denna rabatt måste man först anmäla detta till Södertörns Miljö- och hälsoskyddsförbund vilket vi naturligtvis gjorde. Visserligen blir det färre hämtningar i samband med detta men man tänker ju på miljöns bästa.

Så en dag kom beslutet om att vi fullgjort detta och fått ansökan godkänd, för detta tar man ut en administrativ avgift på 810 kr.

Jag satte kaffet i fel strupe när jag läste detta. För att få 300 kr rabatt per år måste man ansöka vilket kostar 810 kr i administrativ avgift!

Det stod visserligen på ansökan att en viss administrativ avgift tas ut och man hänvisar till sin hemsida. Jag letade efter avgiften men hittade inget, efter några minuter orkade jag inte och tänkte att det kanske är några tior... Hade jag vetat att break-even går efter tre års kompostering och att jag får färre tömningar av soporna hade jag naturligtvis inte slagit till på detta.

Jag ringde handläggaren av ren princip som hänvisade till våra politiker...!

För övrigt har veckan kantats av jakt på besiktningsmannen efter besiktningsprotokollet, han har stuckit på semester. När protokollet kommer innehåller det ca 80 anmärkningar men även rena felaktigheter, vi håller inne pengar för entreprenörer m.m...
- men mer om detta i nästa inlägg, nu är det natti-natti.

Röken lägger sig

Idag åkte jag iväg med sista släpvagnslasset med sopor till Jordbrotippen, det måste ha varit det tionde fullastade släpet!

Framsidan börjar se acceptabel ut och skräpplockarfasen börjar se sitt slut.

Medans Jessica plockat invändigt och gjort fint har jag samlat ihop sådant som kan vara bra att ha i framtiden och som är synd att slänga!
Framsidan är nu rensad från allt skräp vilket känns bra!

Det är dock fortfarande kilovis med spik på uppfarten så vi vågar inte köra upp bilen, den få stå på gatan så länge.

Nästa vecka blir det stenläggning!

På baksidan av garaget har vi lagt överblivet isoleringsmateriel och framför det alla plankor som inte är målade, dessa kan vi använda som ved under inledningsfasen av eldningen innan lövveden.




Det har blivit mängder av byggmateriel över och jag kan säkert bygga en frigga eller vedbod av detta.

Nu ligger det dock temporärt staplat vid köksfönstret.

Undrar vilka projekt man kan förverkliga med detta?

Studsmattan har vi fått upp och lastpallar har fått utgöra en "brygga" till denna samt en liten plattform att klättra upp på.

Det märks att barnen saknat sin studsmatta, dom tillbringar nästan hela dagarna här!



I slutet av dagen kände vi att det får räcka. I princip alla muskler värker och slutligen satte vi oss ner på baksidan mot skogen och bara njöt av lugnet och lyssnade på vilka fågelljud vi kände igen.

Högt däruppe såg vi fyra rovfåglar segla omkring i skyn som tog tillvara på termiken av sakta lyftande varm luft en varm våreftermiddag. Det enda som hördes var fågelkvitter och för övrigt alldeles tyst!

Vi tog rast med varsitt glas vin och bara njöt för en stund...

På tisdag kommer verkligheten tillbaka då  entreprenörerna skickat iväg fakturor för slutjobbet men vi vill hålla inne en del tills alla anmärkningar är åtgärdade. I skrivande stund vet vi inte hur mycket vi ska hålla inne, det kommer Besiktningsmannen föreslå i protokollet. Det kommer bli några telefonsamtal och dessutom har vi inte fått slutbesiktningsprotokollet ännu.

men låt oss njuta för en stund!

Acklimatisering

Nu har vi sovit två nätter i nya huset men är fortfarande något omtumlade av alla intryck samt av allt arbete det faktiskt innebär att flytta. Sextio flyttkartonger tämda, tomten städad, de viktigaste möblerna ihopskruvade och vi börjar leva ett normalt liv.

Det första jag slås av är att det är så tyst. Man hör inget sus från någon motorväg och luften är härligt frisk, det är nästan som att man får "sommarstugekänsla". TV var ännu inte på plats och vi sitter och pratar med varandra efter middagen. När det börjar bli mörkt finns inget speciellt att göra och vi är alla trötta och går och lägger oss rätt tidigt. Morgonsolen är intensiv och vi vaknar rätt tidigt, precis som i båten på sjön eller en sommarstuga.

Det är mängder av bggmaterial över, vad ska vi göra av det? Att slänga känns fel, att spara allt går ju inte och slutligen kanske blocket är ett alternativ, någon som vill köpa 13 balar isoleringsmaterial?

Slutbesiktningsintyget har trots att det är färdigt inte kommit än eftersom vår besiktningsman inte sett att vi satt in pengar på hans konto (trots att vi gjorde det dagen efter besiktningen). Intyget är tydligen klart men han väntar med att maila ut det trots att våra entreprenörer skickat ut fakturor för entreprenaderna. Vi vill ju hålla inne med betalning för det som inte är klart eller har fått anmärkningar och vill snarast veta hur mycket vi kan hålla inne med. Hoppas det kommer på tisdag efter påskhelgerna!

Köksfläkten är ännu inte monterad och vi vill undvika att steka mat i köket. Grill har vi inte köpt ännu så det blir till att bygga upp en egenhändig konstruktion. Några gamla tegelstenar och vanlig ved istället för grillkol med tändvätska får utgöra vår nuvarande grill.







Till min förvåning fungerar det utmärkt och smaken blir bättre än med vanlig köpt grillkol och tändvätska. Jag gör en vanlig brasa och när det bara återstår glöd lägger jag ugnsgallret över stenarna och grillar.

Igår blev det grillade laxkotletter som smakade fantastiskt gott. Eftersom det är vanlig ved så bildas naturlig rök som tillför fisken en lätt rökig smak. Det var så gott att jag troligtvis kommer sluta köpa grillkol och tändvätska. Det blir mycket mer smak med vanlig ved!

Ikväll gjorde jag samma sak men med fläskytterfilé som även den hade en lätt röksmak, mums!

Mitt i allt detta är det ju påsk.

Agnes och jag plockade lite ris i skogen och därefter dekorerade hon riset med påskfjädrar. Det blev jättefint!

Dagens tema var även televisionsproblematiken. Ska vi välja Viasat, Kanal Digital eller Boxer...?

Det blev krångligt med alla alternativ som generellt kostar 250 kr per månad, startavgifter, bindningstider samt montering av paraboler m.m. Nu finns det ju faktiskt "gratis-TV" med ettan, tvåan, fyran, sexan, kunskapskanalen samt barnkanalen - behövs fler, undrar jag som växt upp med två kanaler?

Jag köpte en vanlig utomhusantenn som jag placerade på vinden (för att slippa framtida bekymmer med isbildning och snö). Köpte en digitalbox för 199 kr på Kjell & Company som fungerar utmärkt.

Ikväll tittade vi på Nyheterna samt King Kong utan problem och det helt utan månadsavgifter!

Den stora dagen - Inflyttning!

Jag har pratat om milstolpar tidigare men vad är de mot dagens händelse, idag flyttar vi in!

9:00 kom Flyttpoolen till oss i Brandbergen med en riktigt stor lastbil och tre rejäla flyttkarlar. Tanken var att vi skulle vara fyra stycken och att jag är med och bär. Så blev det men jag fick mest bära småsaker medans dom tog 2 flyttkartonger på en gång eller tre stycker på en pirra. Jag kände mig mest ivägen och det slutade med att jag gick ner för att tömma förrådet.

Det var riktigt trevliga killar och jag kan gott rekommendera firman. Vi passade på att fylla vår bil med skrymmande och ömtåliga saker. Till Linus och Agnes stora förtjusning fick vi tre åka med i lastbilen till Tungelsta, Mamma fick köra vår bil!

Avlastningen var även den riktigt proffsig. Dom parkerade lastbilen utanför vårt hus och byggde en landgång från lastbilen och ner på europallar vilket gjorde att dom hade en brygga direkt till vår entré.

Tyvärr stack priset iväg och slutade på ett belopp jag inte räknade med men så blir det ibland. Killarna gjorde ett riktigt bra jobb, snabba och verkligen försiktiga om våra saker.

Jag visste inte var kameran var så det blev inget fotande under dagen men på kvällen hittade jag den.

Vi är alla helt slutkörda och jag orkade inte laga någon inflyttnings-festmåltid. Det fick bli "Seglar-spagetti" som barnen säger det. Denna består av Findus köttfärssås med kokt spagetti och färdigriven parmesan.

Vi var alla riktigt hungriga, sådär som man kan bli efter en dags hård segling och inte orkar laga riktig mat när man lagt till utan vill äta på en gång, det var gott och smaken var bekant. Det känns verkligen fantastiskt att vi nu efter dryga ett år flyttar in i vårt hus och det är precis som vi ville ha det!

Vi förundras över hur tyst det är, skogen alldeles inpå knuten och jag känner att jag kommer sova gott!

Efter inflyttningsmiddagen passade jag på att gå ut och kika hur utebelysningen blev.


Vi närmar oss slutet på denna blogg och jag funderar över hur detta ska avslutas. Bloggen kommer nog fortsätta tills hela leveransen är avklarad med åtgärder av besiktningsanmärkningarna. Imorgon kommer jag få listan!

Det gör ont i kroppen av allt bärande och det går runt i huvudet av alla tankar kring slutbesiktning och hur vi ska göra med betalning till entreprenörer som inte hunnit klart allt eller fått anmärkningar. Hur ska vi få trädgården i ordning och hur ska vi göra med altan och infart, som det är nu är det en leråker och soptipp utanför.

Barnen somnade direkt och jag njuter av att vi äntligen landat denna resa, endast Jessica orkar fortsätta packa upp ur flyttkartonger och plocka, jag är helt matt och njuter av huset och att vi lyckades ta oss hit!